没有签劳动合同，哪些证据可以证明存在事实劳动关系？ 作者：未知     时间：2015-12-17    来源：互联网

没有签劳动合同，哪些证据可以证明存在事实劳动关系？

来源： 法律大讲堂

    在工作中，很多朋友在权利被侵犯时，都需要去劳动部门申请劳动仲裁，而很多老板往往不与员工签订正式的劳动合同，在员工申请劳动仲裁时否认双方存在事实的劳动关系。那么在没有签订劳动合同的情况下，可以证明劳动关系存在的证据具体有哪些呢？

    1、工资卡、工资条(需会计财务人员签名）或其它工资发放记录。（工资发放为现金可忽略）

    2、职工花名册

    3、“工作证”、“工牌”等能够证明职务身份的证件

    4、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等企业招聘记录

    5、用人单位的考勤记录（考勤表、出勤卡等）

    6、其他同事的证言（除非该同事已经离职，否则该条不太有可操作性）

    7、向单位报销费用的单据

    8、网购物品邮寄到公司的快递底单

    9、信用卡账单邮寄地址为单位

《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。”

定金交付后，不想买房了，这样就能拿回定金

来源： 法律大讲堂 作者：宫殿安

在商品房买卖中，开发商通常要求购房者先交付部分购房定金，定金数额少则几万元，多则几十万甚至上百位的定金。然而，很多购房者在定金交付后，出现其他客观情况，不能购房了，这种情况该如何拿回已交付的定金呢？

我们先来看以下两条司法解释：

1、最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。

2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质，所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同，则要按照定金罚则来承担不利的后果。

首先，作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款。

作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款，而不是告诉开发商我不买房了。通常作为开发商来说，商品房预售合同的版本不容改变，而购房定金合同或认购书中往往不包括以下内容：违约责任、交房时间、交房条件、付款期限、贷款银行的选择、补充条款、开发商的广告是否作为合同的条款、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。

然而上述内容都是商品房预售合同的主要条款，也就是说，购房者可以从选择上述内容中的一项或几项同时和开发商谈判，若未能达成一致意见，而导致商品房预售合同无法订立的，根据最高院关于商品房买卖的司法解释，开发商应该退回所收取的定金。

在这里，律师提供以下几种方式供购房者作为取证的参考：

1、录音或录像，目的是还原商谈合同内容的情形，尤其是录像一目了然，而且现在的智能手机均有摄像功能（取证时务必采取隐蔽的方式进行）；

2、如果聘用律师提供法律服务，在无法就合同主要条款达成一致意见时，聘请律师所签订的《聘用律师合同》及律师事务所的开具发票，在法庭上均可以作为有力证据，证明就购房问题，聘请专业的律师去参加谈判；

3、可以聘请公证人员就合同的商谈过程进行公证；

4、可以请两个以上的证人一起去和开发商商谈合同的内容，一旦发生诉讼，证人可以出庭作证，但是证人证明力有待考证。

最后，做到以上两点后，开发商仍然拒绝退还定金，剩下的事就是交给律师提起诉讼，要求判决退还定金。

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